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而不只是“卖房子”

海外置业及投资移民上海展，是目前中国针对日益发展的海外置业及投资移民行业的盛会，展会涵盖四大主题：海外置业、海外移民、海外留学、海外投资。为期三天的展会将会有来自欧洲、北美洲、亚洲、澳洲、非洲等40多个国家和地区涉及海外置业、移民、投资、留学等多个领域的参展企业，集中展示高品质地产项目和投资移民服务。“2018（上海）第十三届海外置业移民留学展览会”是上海地区唯一的专业置业投资、移民展览会，我们可以让您直接近距离地面对意向海外房产，了解您的需求，并且提供更大更广的平台让您选择。所以一定是您选择海外置业的不二选择和最佳良机。“2018（上海）第十三届海外置业移民留学展览会”作为一个高品位、全方位、综合性的大型展.本届展会商机无限，市场潜力巨大,诚邀您加盟本届展会，共创市场，共展宏图！

展会一览：

报到布展：2018年12月13日-14日

展览时间：2018年12月15日-17日（9:00—16:30）

撤展时间：2018年12月17日16:00

展览地点：上海新国际博览中心(上海市龙阳路2345号)

官方网站：www.shangpuzhan.com（永不落幕的网上展厅）

组织单位： 上海企顺展览服务有限公司

承办单位：上海企顺展览服务有限公司

宅大阪公眾平台由株式會社JMS提供資訊 本會社業務範圍包括買賣、租賃、管理、簽證法律資訊等一系列服務 為全球華人帶來最新的日本不動產信息、經濟動向以及娛樂信息等 詳情可聯繫E-mail：osakamumu@gmail.com

案例背景

委托人王先生欲投资300-400万人民币，在日本购入不动产，设立并经营管理一家株式会社。使其夫人拿到经营管理签证，其子女拿到家族滞在签证，最终达到在日本学习生活之目的。

签证规划方案

Step 1

以王太太为发起人及法定代表人成立一家株式会社。

必要条件

当地的法定代表人一人（为了验资用，王太太取得签证后退出）

王太太的投资金额至少需达到500万日元，该款项需从中国汇到当地的法定代表人个人账户（签证时需要汇款证明），完成出资证明、公司设立后有了法人账户，该笔资本金再转入法人账户。

Step 2

开设公司账户、办理税务的开业手续。

Step 3

以该株式会社名义购入不动产（计划6000万日元左右的投资型物件，实际年回报约5%）。

Step 4

为了公司的正常运作，与税理士签署代帐、报税合同。与律师事务所签署法务商务服务合同。

Step 5

申请王太太的经营管理签证。

Step 6

申请子女的家族滞在签证。

必要条件

为了维持经营管理签证，并且在抚养一名子女的情况下，持签证者的本人需要，有维持在日基本生活的收入，大约年收入应设定在在300万日元以上。从而会产生个人所得税、医疗保险、养老保险的缴纳问题（300万日元的年收入的话，每年公司缴纳40万、个人缴纳40万左右）。300万日元是最低底线，450万比较理想。

另外，为了更新签证，作为公司也需要保证一个大体的收支平衡，缴纳每年7万日元的法人税和与收入相应的企业所得税。

明天还有一天哦！今天没有时间来的朋友欢迎来我们的展台找我们！

我们的展位号码为

F008

宅大阪日本房地产等待您的光临

宅大阪无料签证民宿房产说明会

• 日程：2019年1月12日（周六）

• 时间：13：00～17：00

地点：日本大阪浪速区元町2-8-1 6F（或者视频讲解）

• 主办企业：株式会社JMS 行政書士事務所　宅大阪公众平台

• 报名联系电话：06-6563-9965 （中国語）

• WeChat（微信）：Osakamimi

• 预约制，参加费：免费

•內容：民宿资格申請，日本房产投资，高度人才资格申请

各种短期，中长期签证；日本绿卡，申请国籍；赴美生子等

由于预约人数过多（请提前跟客服进行预约）

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